Kalorys analyse les relevés de comptage et les factures d'énergie de votre immeuble. Nous repérons les anomalies, estimons les pertes du réseau et vérifions l'équité de la répartition, avant votre prochaine assemblée générale.
Pour les gestionnaires de syndic et les conseils syndicaux des copropriétés en chauffage collectif.
Ce que mesure le compteur général, comparé à ce que mesurent les compteurs des logements.
Les compteurs de votre immeuble produisent chaque année des milliers de relevés. Nous les croisons avec les factures pour répondre à cinq questions concrètes.
Nous comparons l'énergie entrée en chaufferie à la somme des consommations des logements. Cet écart n'a pas de valeur « normale » universelle : nous l'interprétons selon l'âge du bâtiment, le tracé et l'isolation du réseau, la rigueur de l'hiver et son évolution d'une année sur l'autre.
La répartition applique souvent une valeur forfaitaire (60 kWh par m³). Nous la comparons au fonctionnement réel de l'installation, notamment à partir des consommations d'été.
Un logement qui utilise de l'eau chaude mais n'enregistre aucun chauffage mérite une vérification. Nous listons ces cas pour un contrôle par le prestataire de comptage.
Nous contrôlons les factures du fournisseur : index réels ou estimés, périodes facturées, prix appliqués par rapport au contrat, abonnement, taxes et taux de TVA. Une erreur de facturation se répercute directement sur les charges de chaque copropriétaire.
Nous repérons les consommations très éloignées de la moyenne et les index incohérents, pour expliquer les régularisations élevées avant qu'elles n'arrivent en AG.
Aucune intervention dans les logements, aucun matériel à installer : nous travaillons sur les données que la copropriété possède déjà.
Relevés individuels sur 12 à 24 mois, relevé du compteur général, factures d'énergie et dernier décompte de charges. Nous vous envoyons la liste et un lien de dépôt sécurisé.
15 minutes de votre côtéContrôle de chaque index, bilan énergétique de l'immeuble, calcul du coefficient d'eau chaude, classement des anomalies par logement.
2 semainesUn rapport clair, chiffré en euros, avec un plan d'action priorisé et une restitution en visio. Il est conçu pour être présenté au conseil syndical ou en AG.
Restitution de 45 minutes au conseil syndicalExtrait de synthèse sur une copropriété fictive de 50 lots, pour illustrer la méthode. Chaque rapport réel est établi à partir des données de l'immeuble.
Des prix fixes par immeuble, annoncés avant de commencer.
Jusqu'à 60 lots. Au-delà : 8 € HT par lot supplémentaire.
Proposé après un premier diagnostic. Tarif adapté pour les copropriétés de moins de 25 lots.
Kalorys démarre son activité. Pour nos trois premiers diagnostics, le tarif est de 490 € HT, en échange d'un retour d'expérience écrit sur la prestation.
TVA non applicable, article 293 B du Code général des impôts.
Les données existent.
Elles sont rarement contrôlées.
Depuis l'obligation d'individualisation des frais de chauffage, les immeubles en chauffage collectif produisent chaque année des milliers de relevés. Ces données servent à répartir les charges. Elles ne servent presque jamais à les contrôler.
Le fournisseur vend l'énergie. Le prestataire de comptage relève les index. L'exploitant entretient la chaufferie. Le syndic gère l'ensemble. Chacun fait sa part, mais personne n'est chargé de vérifier, de façon indépendante, que la chaîne est cohérente de bout en bout.
Kalorys occupe cette place : celle du tiers indépendant qui contrôle chaque maillon, de la facture du fournisseur jusqu'au décompte de chaque logement.
Un premier échange de 30 minutes, sans engagement, pour voir si un diagnostic est pertinent pour votre copropriété.
E-mailcontact@kalorys.fr
Téléphone06 89 12 45 97
Délai de réponseSous 24 heures ouvrées